申准依土地稅法第35條規定重購退稅後遷出戶籍追繳稅款。

申准依土地稅法第35條規定遷出戶籍追繳稅款。重購退稅日出售原有本市 O 區 O 段 44 地號土地，經申准依土地稅法第35 條規定退還已繳納之土地增值稅。，未符合自用住宅用地要件，本局爰依同法第 37 條規定追繳原退還土地增值稅新臺幣土地稅法第9條、第35條及第37條，並應追繳原退還稅款;重購之土地，改作其他 用途者亦同。」104O 號函核准按土地稅法第 35 條 規定退還原繳納之土地增值稅計24 萬 7,088 元，併教示 「四、本案已列入重購退稅管制案件

戶籍遷出補徵重購退稅款。

戶籍遷出補徵重購退稅款。○段○地號土地（權利範圍 245/10000），經核准依土地稅法第35 條規定退還不足支付新購土地地價數額之土地增值稅，嗣查該重購土地地上建物於不符合自用住宅用地之要件，本局爰依同法第 37 條規定追繳原退還土地增值稅新臺幣土地稅法第35條及第37條，得向 主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增 值稅外，並應追繳原退還稅款土地稅法第 35 條之所以另定重購 自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅之優惠

建物能否被定性為住宅(或自用住宅)，須從實質觀點以為決定，非僅以形式設立戶籍加以判斷。

其地上建物門牌號碼為本市○區 ○路○巷 1 號，原按一般用地稅率課徵土地增值稅分別為新臺幣，其餘維持原核定，並退還 溢繳稅款分別為 1 萬 5,140建物藤蔓攀附，難謂符合自用住宅要件，爰依法重核 並補徵前開核退稅額土地稅法第9條及訴願法第81條申請人復查主張略以，本局依臺中市政府訴願決定意旨，重 核補徵原退稅額本局竟以實際居住使用為要件，認系爭土地不符合自用住宅 用地，重核按一般用地稅率補徵原退稅額至申請人主 張本局依訴願決定意旨，重核補徵原退稅額，違反訴願法第

申請人原經申准依土地稅法第35條規定辦理重購退稅在案，嗣因查得該重購地已無土地所有權人或配偶或直系親屬已無人設籍

申請人原經申准依土地稅法第35條規定辦理重購退稅在案，嗣因查得該重購地已無土地所有權人或配偶或直系親屬已無人設籍，本局乃追繳原退還稅款。4 日出售原有本市同地段○地號等 4 筆土地，經申准依土地稅法第35 條規定退還已納土地增值稅，嗣查該重 購土地地上建物於爰不符合自用住宅用地之要件，本 局依同法第 37 條規定追繳原退還土地增值稅合計新臺幣土地稅法第37條至於核准退稅 函係依財政部頒訂之定型函稿格式，教示土地稅法第37 條 所必須追繳原退還稅款之情形，並無不妥，類此重購退稅非屬自用住宅用地改作其他用途，乃誤 解法令；自難一味歸咎本局核准退稅函未將法律揭示至其

年內即因申請人全戶遷出而無人設籍，致不符合自用住宅用地要件，爰追繳原退還稅款

年內即因申請人全戶遷出而無人設籍，致不符合自用住宅用地要件，爰追繳原退還稅款日出售原有本市同區南屯段○地號等 2 筆土地，經申准依土地稅法第35 條規定退還已繳納之土地增值稅，嗣查該重購土地上建物自爰不符合自用住宅用地之要件，本局依同法第 37 條規定追繳原退還土地增值稅分別為新臺幣土地稅法第35條及第37條土地稅法第 35 條之所以另定重購 自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅之優惠○號函核准 按土地稅法第 35 條規定退還原繳納之土地增值稅計7,677 元，併教示「五、旨揭重購之土地，本分局已列入核 准退稅管制案件

重購自用住宅用地部分面積變更作營業使用。

104 年間出售原所有本市○區○段○地號土地，經申准依土地稅法第35 條規定退還已納土地增值稅，嗣查該重購土地上建物部分面積70 萬 3,635 元，本局爰依同法第 37 條規定，追繳原退還土地增值稅土地稅法第37條之餘額，惟超過之金額小於原退稅款者，應按房屋使用情形 所占土地面積比例就仍作自用住宅使用部分土地地價，計 算新購土地地價，重新核算應退稅額，原退稅款超過重新核 算應退稅額部分，應予追繳。」

我要申辦納稅者權利保護事項

申辦納稅者權利保護事項，納保官僅擔任協助、溝通與協調的角色；倘納稅者不服本局行政處分補稅或罰鍰等行政處分，請申請復查。   *不服退稅、申請特別稅率之否准處分或復查決定

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，其退稅請求權自繳納之日起15年間不行使而消滅。退稅抵欠應退之稅款，稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第29條規定，按同法施行細則第) 長期直撥退稅約定之方式退稅直撥入帳迅速、安全又可靠

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