房屋稅 103 12.pdf

未依房屋稅條例第7條所定於增建完成30日內申報稅籍，因而發生漏稅之違章事實。

維持原處分。

申請人所有本市烏日區○號房屋(稅籍編號為○)，93 年 8 月30 日於後側增建 1 層樓鋼骨造建物，未依房屋稅條例第 7 條規定，於增建完成之日起 30 日內，申報房屋稅籍有關事項及使用情形，案經本局於 103 年 6 月 17 日查獲，經丈量面積為 775 平方公尺供工廠營業使用，經核定房屋現值為新臺幣（以下同）141萬 7,500 元，原應自增建完成之次月，即 93 年 9 月起課徵房屋稅，惟囿於稅捐稽徵法第 21 條所定 5 年核課期間之限制，爰按營業用稅率計補徵尚於核課期間內之 99 年度（計徵期間 98 年 7月 1 日至 99 年 6 月 30 日）至 103 年度房屋稅各為 4 萬 398 元、3 萬 9,972 元、3 萬 9,549 元、3 萬 9,123 元及 3 萬 8,697 元，並依房屋稅條例第 16 條及稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定，按各年度所漏稅額，分別處以 0.5 倍之罰鍰各為 2 萬 199 元、1 萬 9,986 元、1 萬 9,774 元、1 萬 9,561 元及 1 萬 9,348 元，合計為 9 萬 8,868 元。

一、按「稅捐之核課期間，依左列規定：……二、依法應由納稅 義務人實貼之印花稅，及應由稅捐稽徵機關依稅籍底冊或查 得資料核定課徵之稅捐，其核課期間為 5 年……在前項核課 期間內，經另發現應徵之稅捐者，仍應依法補徵或並予處 罰；在核課期間內未經發現者，以後不得再補稅處罰。」為 稅捐稽徵法第 21 條所明定。次按「納稅義務人應於房屋建 造完成之日起 30 日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關 申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更 使用或移轉、承典時，亦同。」、「納稅義務人未依第 7 條規 定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外， 並按所漏稅額處以 2 倍以下罰鍰。」分別為房屋稅條例第 7 條及第 16 條所明定。再按「房屋變更使用，其變更日期在 變更月份 16 日以後者，當月份適用原稅率；在變更月份 15 日以前者，當月份適用變更後稅率。」為臺中市房屋稅徵收 細則第 11 條所規定。又「違反房屋稅條例第 16 條規定，漏 稅額逾新臺幣 1 萬元至新臺幣 5 萬元者，按所漏稅額處 0.5 倍之罰鍰。」為稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表所規 定。末按「本案由財政局邀請本府有關單位會商獲致結論： 『未辦妥保存登記之舊有房屋申請設立稅籍，應准免檢附保 證書、水電證明及房屋所有權人戶口謄本。惟應由房屋所有 權人出具切結書，敘明該房屋權利來源，如有不實或發生糾 紛時，願負法律責任，及如遭受取締依法拆除時，絕不以任 何理由主張法外權利等。』以符合便民要求。」為臺北市政 府 66 年 9 月 19 日府財二字第 42500 號函所釋示。

二、系爭房屋後側增建 1 層樓鋼骨造建物，興建完成後未依房屋稅條例第 7 條規定，申報房屋稅籍有關事項及使用情形， 因而發生漏稅，經本局查獲，乃依房屋稅條例第 16 條及稅 務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定，處以所漏稅額 0.5 倍罰鍰。

三、申請人復查主張略以，103 年間本局訪查時，告知增建之房 屋須補繳房屋稅，其已填報該屋之建造完成時間，亦接受本 局所開立之房屋稅單，並如期繳納，今本局未以輔導納稅之 美意，又罰 0.5 倍之罰款，已無力繳納罰款，盼能體諒民艱， 勿再處罰鍰，實感德便云云 。

四、按房屋稅條例第 7 條所定，房屋如有增建，納稅義務人應於 房屋建造完成之日起 30 日內，向主管稽徵機關申報房屋稅 籍有關事項及使用情形，此乃法律課予之義務，怠未依規定 踐行申報手續，即屬應盡義務之違反，因而發生漏稅者，依 同條例第 16 條規定，除責令補稅外，並應處以所漏稅額 2 倍以下之罰鍰。卷查系爭房屋，原始建物為 3 層樓，鋼筋混 凝土造，自 80 年 7 月起課徵房屋稅。本局嗣 103 年 6 月間 派員現場勘查發現，其後側增建 1 樓鋼骨造建物，經丈量面 積高達 775 平方公尺，目前供工廠營業使用。經對照 95 年 之航照圖，當時已有該增建房屋坐落其上，申請人亦自承該 增建部分係於 93 年 8 月 30 日建成。是該增建部分除應依不 動產評價委員會評定之標準單價核計其房屋現值，與原始建 物一併課稅外，申請人迨至接獲本局通知，始於 103 年 6 月 27 日辦理設籍申報事宜，其未依房屋稅條例第 7 條所定於增 建完成 30 日內申報稅籍，因而發生漏稅之違章事實，至為 明確，即應依同條例第 16 條規定處罰。又申請人因未申報增建該屋，所漏尚在 5 年核課期間內之房屋稅各為 99 年度 4 萬 398 元，100 年度 3 萬 9,972 元，101 年度 3 萬 9,549 元， 102 年度 3 萬 9,123 元及 103 年度 3 萬 8,697 元，每年漏稅 額皆在 1 萬元至 5 萬元間，遠超過漏稅額未達 1 萬元免予處 罰之標準，本局循依稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表所 載，按各年度所漏稅額分別處以 0.5 倍之罰鍰，已為處罰之 最低倍數，囿於裁處法定要件既已具備，尚無因個人因素再 事衡酌裁免之餘地，原處分並無違誤，應予維持。

基上論結，本件申請復查為無理由，爰依稅捐稽徵法第 35 條及 第 49 條規定決定如主文。