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- 更新日期：2025-12-08
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| 宣導內容 | 【臺中訊】夫妻婚前各自擁有一間房屋按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這兩間房屋各設立戶籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 臺中市政府地方稅務局表示，夫妻雙方婚前若各自擁有一間房屋經核定按自用住宅用地優惠稅率2‰ 課徵地價稅；婚後雖使用情形不變，且仍由兩人分別在這兩間房屋各設立戶籍，卻已不符土地稅法第17條第3項所謂「土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限」之規定，此時可共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優惠稅率。至於地價較低的另一處土地，應改按一般用地稅率課徵地價稅，但若有未享有自用住宅用地優惠稅率之成年直系親屬（例如父母、祖父母、成年子女等）設籍，則兩處皆可享地價稅率2‰之優惠。 該局進一步說明，適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向該局申報，若符合自用住宅用地條件者，請於當年度地價稅開徵40日前，即於9月22日前向該局提出申請，當年度就能適用優惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能開始適用。 如仍有疑問，可利用該局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心查詢，將有專人竭誠服務。 |